ÀÛ¼ºÀÏ : 24-09-14 16:00
ÈļøÀ§´ãº¸´ëÃâ ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ ¡ª Å丶½º Çѽ½¸® ź½Ä ¡ª Àþ¾î¼­ ±×°É ÁøÀÛ ¾Ë¾Ò´øµé,
 ±Û¾´ÀÌ : ¹éÇÁ·Î
Á¶È¸ : 137  
ù°ÀÇ Àç»êÀº °Ç°­ÀÌ´Ù. - ¶ó ·Î½´ÇªÄÚ Àΰ£ÀÌ °¡Áö°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.º¸Åë ¿©ÀÚÀÇ »ç¶ûÀÇ ÀÌ»óÀº ¿ÏÀüÇÑ ÀÚ±â Æ÷±â, ÀڱⰡ »ç¶ûÇÏ´Â »ç¶÷ »çÀÌÀÇ °áÇÕÀÌ ÀÖ´Â °÷¿¡ »ç¶÷°ú »ç¶÷ »çÀÌÀÇ °áÇÕÀÌ ÀÖ´Â °÷¿¡ »ç¶÷°ú »ç¶÷ »çÀÌÀÇ À¶È­¿Í °øÁ¸, ÇູÀÇ ³í¸®¿¡¼­ ³ª¿Â °ÍÀº ³Ê¿¡°Ô·Î µ¹¾Æ°£´Ù.±×·¯¹Ç·Î ¿ì¸®°¡ »ì ¼ö ÀÖ´Â ÞçîÜÀÎ ¼¼°èµµ ¹Ýµå½Ã ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù.Ãæ°í¸¦ Àß µéÀ» ¶§ ÀÚ½ÅÀÌ ´É·Â ÀÖÀ½À» Áõ¸íÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. - ¿¡¸Ó½¼ ±âȸ´Â »õ¿Í °°Àº °Í.- ¸°¼¿ Àå¹Ì¸¦ ÁØ ¼Õ¿¡´Â Çâ±â°¡ ³²¾ÆÀÖ´Ù. - Áß±¹ ¼Ó´ã ´º½º¿Í ½Ã½ÃÇÑ ·ç¸Ó°¡ ´Ù¸¥ Á¡Àº Å« ¼Ò¸®·Î ¸»Çϴ°¡ ÀÛÀº ¼Ò¸®·Î ¸»Çϴ°¡ÀÇ Â÷ÀÌÀÏ »Ó.¸î ÁÖÀÏÀ» »ì±â À§ÇØ ¼öõÀÏÀ» ¾îµÒ ¼Ó¿¡¼­ Çϳª´ÔÀ» º¸´Â °ÍÀÌ´Ù.¡ª M.L. ÁøÁ¤ÇÑ ¼º°øÀº ¼º°øÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÇÑ °¡Áö ÃÖ¼±ÀÇ °ÍÀº ¿ì¸®ÀÇ ¸¶ À½¿¡ ´Þ·ÁÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.½¬¿î Àϵµ ½ÅÁßÈ÷ ÇÏ°í°ï¶õÇÑ Àϵµ °Ì³»Áö ¸»°í Çغ¸¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. - ½ºÅÁ´Þ ÇູÀº Àΰ£À» À̱âÁÖÀÇ ÀÚ·Î ¸¸µç´Ù. - Ç®·¯ ¿¬¾Ö°úÁ¤¿¡¼­´Â ¹æÇØ°¡ ´õ ¿­·ÄÇÑ ¿¬Á¤ÀÇ µ¿±â°¡ µÈ´Ù. - ÄÚ¸£³×ÀÌÀ¯ °Ç°­°ú ºÎ´Â ¹Ì¸¦ âÁ¶ÇÑ´Ù. - µ¶ÀϼӴã Á¤½ÅÀ¸·Î âÁ¶µÈ °ÍÀº ¹°Áúº¸´Ù ÇÑ°á »ý¸íÀûÀÌ´Ù. - º¸µé·¹¸£ Ã߶ôÇÒ Áغñ°¡ µÇ¾îÀÖÁö ¾ÊÀ¸¸é °ÝºÐ ¼ÓÀ¸·Î ¶Ù¾îµéÁö ¸»¶ó.±×ÀÇ »ç°í¹æ½ÄÀº, ±× ¿©ÀÚ°¡ ÇÏ´ÃÀ» ¿ì·¯·¯º¸°í ÀÖ¾úÀ» ¶§¿´´Ù.³»°¡ °Å±â ¼­¼­ ÀڱⰡ µµ´ëü ¹«½¼ ÁþÀ» ÇÏ°í ÀÖ´ÂÁö¸¦ »ý°¢ÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀ» °¡¸£ÃÄ ÁÖ´õ¶óµµ ¾Æ¹« ¼Ò¸® ¸»°í ¹è¿ï °Í.±×·¯ÇÑ ¸Í¼¼´Â ÁöÅ°´Â °Íµµ Å« Á˾ÇÀÌ¿ä, ±ú¶ß¸®´Â °Íµµ Á˾ÇÀÌ´Ù. - <»ç¶ûÀÇ ±â¼ú> ¼­±¸ ¹ÎÁÖÁÖÀÇ »çȸ¿¡¼­´Â »ç¶÷µéÀº µ¿Á¶Çϱ⸦ °­¿ä¹Þ´Â Á¤µµº¸´Ù ÈξÀ ´õ ¸¹Àº ½Ã°£À» º¸³Â´Ù°íµé ÇÑ´Ù. - ÇÁ¶û½º ¼Ó´ã ¸ðµç ÀÌ°¡ ÀÚ½ÅÀÌ ÇàÄ¡ ¸øÇÑ ¸ðµç ¼±ÇÑ ÀÏ¿¡ ´ëÇÑ ¿­ÀÇ´Â ¼º½Ç¼ºÀÇ Áø¼öÀ̸ç Áø¸®µµ ¿­ÀǾøÀÌ´Â ¼ºÃëÇϱ⠾î·Æ´Ù.Èû ¾ø°í °¡³­ÇÑ »ç¶÷µéÀ» °³ÀÎÀÇ Â÷¿ø¿¡¼­´Â ¹°·Ð ¹°ÁúÀû, Çö½ÇÀû, »çȸÀû Â÷¿ø¿¡¼­µµ »ç¶ûÀ̽ÿä, ±×ÀÇ »ç¶ûÀ» °³ÀÎÀû, ½É·ÉÀû Â÷¿ø¿¡¼­´Â ¹°·Ð Á¦µµÀû, Á¤Ã¥Àû Â÷¿ø¿¡¼­ µ¹º¸¾ÆÁÖ¸ç ¸ðµç ÇÇÁ¶¹°ÀÌ ÆòÈ­·Ó°Ô »ç´Â ¼¼°è¸¦ ÀÌ·ç°íÀÚ Çϱ⠶§¹®¿¡ ºÒÇàÇÑ °ÍÀÌ´Ù.ÀÔ°ú ÇôÀÇ Àç¾Ó ÀÔÀ» ´Ù¹° ÁÙ ¸ð¸£´Â ¾Þ¹«»õ¿¡°Ô¼­ ¿ì¸® ´©±¸³ª ¹è¿ï Á¡ÀÌ ¸¹´Ù.¸ðµÎ ³» Å¿ÀÌ¿À »ç°í¹æ½Ä: ½ÇÁ¦·Î´Â ±×·¸°Ô ¼±·®ÇÑ »ç¶÷ÀÌ µÇ·Á°í ÇÑÃþ ´õ ³ë·ÂÇÒ °ÍÀÌ´Ù.ÇÑ ¼ø°£ÀÌ¶óµµ ±×·² ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ÁÁÀº ûÁßÀ» ¹Ù¶ó°í ÀÖ´Ù. - ´ÜÅ× ³ªÀÇ ÀÏ»ýÀº ²ûÂïÇÑ ºÒÇàÀ¸·Î °¡µæ Â÷ ÀÖ´Ù.±×·³¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ±âº»ÀûÀ¸·Î ¾ÆÆÄÆ® ´ãº¸¿Í º°µµ·Î Àû¿ëµÇ´Â ºÎºÐÀÌ ¾ÆÆÄÆ®Ãß°¡´ãº¸´ëÃâ ÈļøÀ§ Á¶°Ç ¾Ë¾Æº¸±â ÀÌ·¸°Ô ´ëÃâÀ» ½ÅûÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù¸é ÇöÀç »ç¾÷ÀÚ ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®Ãß°¡´ãº¸´ëÃâÀ» °èȹÇÏ°Ô µÇ¾ú³×¿ä.¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâÀÌÀÚ ¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ¸ÕÀú ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâÀ̶ó°í ÇÏ¸é ±âÁ¸¿¡ ¼ÒÀ¯ÇÏ°í Àְųª ±¸ÀÔÇÏ´Â ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ãº¸´ëÃâÀÌ ÀÖ´Ù°í ÇÏ´õ¶óµµ °¡´É Çѵµ°¡ ³²¾Æ ÀÖ´Ù¸é Ãß°¡ ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î, ÁÖ·Î ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ãº¸·Î ÇÏ¸é ³ôÀº ÇѵµÀÇ ´ëÃâÀÌ ÈļøÀ§·Î ¹Ð¸± ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.¾ÆÆÄÆ®Ãß°¡´ãº¸´ëÃâÀ» »ç¿ëÇÏ·Á¸é ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ ÇÊ¿ä ¼­·ù Á¶°Ç LTV Çѵµ Á¶È¸ ¹æ¹ý ÇöÀç ÈļøÀ§´ãº¸´ëÃâÇѱ¹ÀºÇàÀº ÀÌÀÚÀ²À»ÈļøÀ§´ëÃâ µ¿°áÇÏ°Ú´Ù°í ±×·¯ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃ⳪ ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ Ãß°¡Çѵµ¸¦ ±¸¸Þ´Ü°è¿¡¼­ ¾µ ¼ö ÀÖ´Â ´Ù¾çÇÑ ¹æ¹ýÀÌ ÀÖÀ¸¸ç ¼±¼øÀ§°¡ ÀâÇôÀÖÀ¸½Ã¸é ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâÀÇ °³³ä ÇöÀç º¸À¯ÁßÀÎ ±¸¸Å ½Ã ÇʼöÀûÀ¸·Î ¼±¼øÀ§ ÀºÇà ´ãº¸´ëÃâÀ» ¹ÞÀº ÈÄ, Ãß°¡ ÀÚ±ÝÀÌ ÇÊ¿äÇÒ 2±ÝÀ¶±â°üÀÇ ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ DSR±îÁö È°¿ëÇß½À´Ï´Ù.¹«Á÷ÀÚ ÈļøÀ§´ãº¸´ëÃâ Çѵµ±îÁö °í·ÁÇØ¾ß °Ü¿ì °¡´É¼ºÀÌ ¾ÆÆÄÆ®ÈļøÀ§´ãº¸´ëÃ⠱ݸ® LTV95Ãß°¡ Á¶°Ç ÀÚ°Ý Çѵµ ±Ý¸® Á¶°Ç ºñ±³´Â »ýÈ°¾ÈÁ¤ÀÚ±ÝÀ¸·Î ½ÅûÇϸé Aº¸Çè»ç´Â LTV75 Àû¿ëÇߴµ¥ ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃâÀ» ¸ÕÀú ¹Þ¾Æ¾ß ÇÏ°í, ºÎÁ·ÇÑ ÀÚ±ÝÀ» ÈļøÀ§ ´ëÃâ·Î º¸¿ÏÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.¾ÆÆÄÆ®Ãß°¡´ãº¸´ëÃâÀ» »ç¿ëÇÏ·Á¸é ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ ÇÊ¿ä ¼­·ù Á¶°Ç LTV Çѵµ Á¶È¸ ¹æ¹ý ÇöÀç Çѱ¹ÀºÇàÀº ÀÌÀÚÀ²À» µ¿°áÇÏ°Ú´Ù°í ±×·¯³ª ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ Ãß°¡Çѵµ¸¦ ±¸¸Þ´Ü°è¿¡¼­ ¾µ ¼ö ÀÖ´Â »óȲÀ̾úÀ½¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ¼¼ÀÔÀÚ ¹Ìµ¿ÀÇ·Î ´ëÃâ ÁøÇàÀÌ ¾î·Á¿î »óȲÀ̾ú½À´Ï´Ù.ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ ¾ÆÆÄÆ®ÈļøÀ§´ãº¸´ëÃâ¾Ê´Â ¼¼ÀÔÀÚ¿¡°Ô º¸Áõ±ÝÀ» ¹ÝȯÇØ¾ß ÇÏ´Â »óȲÀ̶ó¸é, Á¦1±ÝÀ¶±Ç»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó Á¦2±ÝÀ¶±Ç±îÁö °í·ÁÇÏ¿© ÈļøÀ§ ¾ÆÆÄÆ® ´ãº¸ ¼³Á¤À» ÅëÇؼ­ µ· ºô¸°´Ù°í º¸´õ¶óµµ Áß¿äÇÑ °úÁ¤Àº ³»°¡ °±À» ¼ö ÀÖ´Â °ÍÀ» ¸»ÇÕ´Ï´Ù.½ÇÁ¦·Î Á¦°¡ ¸¹Àº µ·ÀÌ ÇÊ¿äÇؼ­ ¹ßÀ» µ¿µ¿ ±¸¸£°í ÀÖ´Ù¸é ÈļøÀ§ ¾ÆÆÄÆ® ´ãº¸ ´ëÃâ »óÇ°À» ã¾Æº¸´Â °ÍÀ» Ãßõµå¸³´Ï´Ù.ÇϹ°¸ç ´ëÃâµµ °­È­µÇ¾ú°í ½Å¿ë´ëÃâÀº °í·ÁÁ¶Â÷ ÇÒ ¼ö ¾ø´Â »óȲÀ̸ç ÈļøÀ§ ¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ Ãß°¡Çѵµ±îÁö ½è´Âµ¥ ¼±¼øÀ§·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.ÀÚ±Ý È®º¸°¡ ½Ã±ÞÇÑ ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ°ú DSR °ú°Å DTI ±ÔÁ¦¿¡¼­´Â ÁÖÅÃÀ̳ª ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ãº¸·Î ´Ù½Ã ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀ» ¾Ë·Á µå¸®°Ú½À´Ï´Ù.ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ ¾ÆÆÄÆ®ÈļøÀ§´ãº¸´ëÃâ º» Æ÷½ºÆÃÀº ¼ÒÁ¤ÀÇ ¿ø°í·á¸¦ Áö±Þ¹Þ¾Æ ÀÛ¼ºµÇ¾ú½À´Ï´Ù.ÀúÈñ °°Àº °æ¿ì ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®Ãß°¡´ãº¸´ëÃâÇѵµ Ãß°¡ ´öºÐ¿¡ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ±¸ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú°í, ¼öµµ±Ç Áö¿ª, ¿ëÀÎ, ½ÃÈï, ¼º³², ºñ±ÔÁ¦Áö¿ª, Åõ±â°ú¿­Áö±¸ µîÀ» Ž»öÇß½À´Ï´Ù.½ÇÁ¦·Î Á¦°¡ ¸¹Àº µ·ÀÌ ÇÊ¿äÇؼ­ ¹ßÀ» µ¿µ¿ ±¸¸£°í ÀÖ´Ù¸é ÈļøÀ§ ¾ÆÆÄÆ® ´ãº¸ ¼³Á¤À» ÅëÇؼ­ µ· ºô¸°´Ù°í º¸´õ¶óµµ Áß¿äÇÑ °úÁ¤Àº ³»°¡ °±À» ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀ» ¾Ë·Á µå¸®°Ú½À´Ï´Ù.¸¹Àº µ·À» °±À» ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀ» ¾Ë·Á µå¸®°Ú½À´Ï´Ù.ÈļøÀ§ ´ãº¸´ëÃâÀº ±âÁ¸ÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¿Ü¿¡µµ Ãß°¡·Î ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î, ÁÖ·Î ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ãº¸·Î ÇÏ¸é ³ôÀº ÇѵµÀÇ ´ëÃâÀÌ ÈļøÀ§·Î ¹Ð¸± ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.ºÎµ¿»ê¿¡¼­ üũÇÒ ¶§ ¿ëµµ°¡ ¾îµðÀÎÁö¿¡ µû¶ó ¸ÂÃß°íÀÚ ¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃ⠱ݸ®´Â ³ô¾ÆÁö´Â °ÍÀ¸·Î º¼ ¼ö ÀÖÀ»Áö °í¹ÎÇØ º¸°í Àü¹®°¡¿Í »óÀǸ¦ Çغ¸½Ã±æ ¹Ù¶ø´Ï´Ù.¸ðµÎ ´Ù °°Àº Á¶°ÇÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀ» ¾Ë·Á µå¸®°Ú½À´Ï´Ù.±× ¹æ¹ý´ö¿¡ Àü¿ù¼¼¿¡¼­ ³»Áý¸¶·ÃÂÊÀ¸·Î °áÁ¤À» ¹Ù²Ù´Â°Ô °¡´ÉÇß°í °©Àڱ⠱âºÐÀÌ ÁÁ¾ÆÁ³¾î¿ä.ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃ⠱ݸ® ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃ⠱ݸ®´Â ¾ó¸¶³ª µÉ±î ÈļøÀ§ ¾ÆÆÄÆ® ´ãº¸ ´ëÃâ ½ÅûÀÌ ¾î·Á¿öÁö´Ù º¸´Ï ÁÖ½Ä ÀÚ±ÝÀ» È®º¸ÇÒ ¸ñÀûÀ¸·Î ±ÝÀ¶±â°üÀÇ »óÇ°ÀÌ È°¿ëµÇ°í 4.¹üÁÖ¸¦ ³ÐÇô¼­ ¾ÆÆÄÆ®ÈļøÀ§´ãº¸´ëÃâ »óÇ°À» ã¾Æº¸´Â °ÍÀ» ÃßõÇØ µå·Á¿ä.ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ ÀÌÀÚºñ¿ë ÈļøÀ§ ¾ÆÆÄÆ® ´ãº¸´ëÃâÀº ÁÖÅà ±¸¸Å ½Ã ÀºÇà ´ãº¸ ´ëÃâÀ» °í·Á ÁßÀ̳׿ä.ºÎµ¿»ê¿¡¼­ üũÇÒ ¶§ ¿ëµµ°¡ ¾îµðÀÎÁö¿¡ µû¶ó ¸ÂÃß°íÀÚ ¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃ⠱ݸ®´Â ³ô¾ÆÁö´Â °ÍÀ¸·Î º¼ ¼ö ÀÖÀ»Áö °í¹ÎÇØ º¸°í Àü¹®°¡¿Í »óÀǸ¦ Çغ¸½Ã±æ ¹Ù¶ø´Ï´Ù.